Узаконение самовольных строений

Что такое самовольное строение?

Самовольными строениями являются здания, постройки или иные строения, возведенные:

• без разрешения местных органов власти;
• на земельном участке, не отведенном для этих целей;
• с существенными нарушениями градостроительных норм и правил.

Самостроем может быть как вновь построенный объект, так и объект после реконструкции.
Самовольные строения приносят его владельцу существенные неудобства:

• такую недвижимость нельзя продать, сдать в аренду, обменять и осуществить другие аналогичные сделки;
• они подлежат либо сносу за счет тех, кто их возвел, либо приведению к первоначальным параметрам (при реконструкции).

Как узаконить самовольное строение?

Рекомендуем как можно быстрее начать процедуру узаконения самовольного строения, так как власти в любой момент могут обязать его снести. Суть данной услуги заключается в признании права собственности лица на самострой в судебном порядке. Для этого необходимы следующие условия:

• вы являетесь собственником земельного участка, на котором возведен самострой;
• строение является недвижимостью;
• строение соответствует нормативным строительным актам;
• наличие строения не представляет опасность для жизни и здоровья людей, не нарушает их права и интересы.

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных обстоятельств в узаконении самовольной постройки будет отказано.

Узаконение самовольных строений у нас:

Мы предлагаем комплексную юридическую и экспертную помощь в легализации самостроя:
1. Первичная консультация юриста
Квалифицированные юристы проанализируют вашу ситуацию. Исходя из этого вы будете понимать свои шансы на узаконение самовольного строения.
2. Проведение строительно-технической экспертизы самовольного строения
Данное исследование необходимо, чтобы ответить на следующие вопросы, важные для легализации самостроя:

• Является ли объект недвижимостью, имеет ли прочную связь с землей и возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению?
• Соответствует ли он градостроительным нормам и правилам?
• Не представляет ли он опасность для жизни и здоровья людей?
• Возможно ли вернуть реконструированный объект к первоначальному виду?
• Создает ли объект препятствия собственникам соседних объектов в эксплуатации принадлежащего им имущества?

После окончания исследования эксперт-строитель предоставит вам свое объективное и научно-обоснованное заключение, в котором он отразит ответы на указанные вопросы. Данный документ имеет ключевое значение для споров о самострое, ведь суд рассматривает его в качестве доказательства.
3. Юридическое сопровождение легализации самовольного строения в суде
Мы поможем собрать всю необходимую документацию для узаконения самостроя и составим юридически грамотный иск в суд.

Что получит заказчик после предоставления услуги?

После проведения процедуры узаконения самовольного строения заказчик получит право собственности, а объект недвижимости зарегистрируют в госорганах. С этого момента строение перестает быть самостроем. Заказчик сможет пользоваться им в полном объеме на законных основаниях.